大家應該都知道全日本物價最高的地方就是東京都,那麼如果想在東京「租房」,大概要花多少錢呢?近年來許多人不僅想去日本旅遊,更嚮往到日本居住,在這之前不如就先來了解一下東京的貴鬆鬆「天龍區」、相對便宜的「蛋白區」房租行情究竟如何!
▋東京天龍區小宅月租要價台幣10萬以上?!
廣義的東京都包含了23區以及周邊的都市群,不過一般而言,當一個日本人跟你說「我住東京!」的時候,通常就是指「住在23區內」啦!而23區也可以說是相對於整個東京的「蛋黃區」,房租、房價自然居高不下。那麼「蛋黃區中的蛋黃」、也就是所謂的「天龍區」又是哪幾區呢?
區域/房型 | 【1R】 單間小套房 | 【1LDK】 單房小公寓 | 【2LDK】 2房一廳公寓 |
港區 | 12~14萬日圓 | 24~30萬日圓 | 37~46萬日圓 |
千代田區 | 10~12萬日圓 | 19~20萬日圓 | 31~33萬日圓 |
澀谷區 | 9~11萬日圓 | 18~20萬日圓 | 33.5~35.5萬日圓 |
如上表,東京天龍區就是「港區」、「千代田區」以及「澀谷區」!其中「港區」的房租行情更是年年上漲,榮登東京租金最高地段。如表所示,如果想在港區租個格局較完善的兩房一廳小公寓(有些可能有小陽台),每月單租金就超過台幣10萬塊,還不含水電與雜費!
複習一下:港區知名景點和街區有:東京鐵塔、麻布十番、白金高輪、六本木中城、青山、表參道,可說是含金量超高的區域。
▋沒錢又想住23區內!可看這三個「蛋白區」
天龍區房價驚人,許多在東京都心上班的小資族,住不起港區或池袋,但又為了交通便利,不想住23區外。這時候通常會選擇較邊陲的足立區、荒川區等,也就是所謂「蛋白區」,雖然離市區遠一點,也不像住市區那麼時髦新潮,但生活機能依然良好、治安不算壞,重點是房租是天龍區的一半!
區域/房型 | 【1R】 單間小套房 | 【1LDK】 單房小公寓 | 【2LDK】 2房一廳公寓 |
荒川區 | 5.5~7萬日圓 | 9.5~10.5萬日圓 | 12~13.5萬日圓 |
北區 | 5.5~6.5萬日圓 | 9.5~10.5萬日圓 | 13~14萬日圓 |
練馬區 | 5.5~7萬日圓 | 11~12萬日圓 | 12~13萬日圓 |
根據東京23區的房租排名統計數字來看,房租最便宜的區域其實是足立區、葛飾區以及江戶川區,但因為租房還要考量生活機能、治安環境、交通便利等因素,取得平衡後以荒川區、北區和練馬區的物件較受東京人青睞。
複習一下:荒川區最知名的就是東京僅存唯二路面電車「荒川線」的行經範圍,充滿濃濃的下町風情以及緩慢生活步調,十足「老東京」情懷。